Решили купить недвижимость в Америке, но не знаете, с чего начать? Не волнуйтесь, вы не одни.
Наша команда специализируется в сфере купли и продажи недвижимости и мы будем рады вам помочь в этом нелегком, но интересном процессе осуществления американской мечты.
Вот краткий ликбез процесса покупки. Однако помните, каждая покупка или продажа дома или кондоминиума всегда индивидуален.
1. Прежде всего определитесь какой вид недвижимости вы хотите приобрести. Квартиру, дом в городе или за городом. Пока не думайте о размерах дома – сколько спален и сколько ванных комнат. Просто решите, что именно вы хотите.
2. Определитесь с районом. Составьте список, который будет состоять из 3 колонок. Где я хочу жить, где я не против жить, где я 100% не хочу жить. Если вы не один, то составьте этот список вместе с женой, мужем или детьми. Будьте подробными и откровенными с собой.
3. Затем определите, вы хотите новостройку, старую с ремонтом, или старую без ремонта или вы готовы купить развалившуюся недвижимость и восстановить ее. Если вы мастер на все руки, то вполне можете получить удовольствие от ремонта своими руками, это еще может помочь вам сэкономить в цене.
4. Финансовый статус. Это один из самых главных аспектов и подробнее описывается нашим специалистом (см, информацию о финансировании) Самая главная формула, принятая в США — ваши расходы на жилье не должны превышать 1/3 вашего общего дохода. Пока вы не определились с финансовой стороной вопроса двигаться дальше нельзя. Ну, только если вы не покупаете за наличные (наличные это кеш, не пугайтесь, здесь все так говорят).
5. Как только вы определились с суммой займа начинается охота за домом. Собственно, самый интересный процесс в котором я буду вас сопровождать от начала и до тех пор пока вы не получите ключи от вашего дома (и мы не выпьем бутылку шампанского на вашей кухне).
6. Рынок недвижимости в нашем штате очень популярное вложение денег и желающих приобрести недвижимость много. Предложений на один дом может приходить десятки. Будьте готовы, что дом, в котором вы уже мысленно сделали ремонт, расставили мебель и посадили во дворе цветы – может вам не достаться, так как в нем уже мысленно сделали ремонт, расставили мебель и посадили во дворе цветы еще с десяток желающих и имеющих возможность предложить цену выше той, которую предложили вы. Но, отчаиваться не надо. У меня большой опыт, как вам помочь, чтобы дом вашей мечты стал вашим.
7. Как только на дом, в котором вы мысленно расставили мебель и даже в новой кухне приготовили ужин (подчеркиваю, мысленно), вы получили – «Congratulation you got the house!» — начинается процесс финансирования который может занять срок до сорока пяти дней. Перед передачей дома в ваше владение вы подпишете два килограмма документов в компании escrow (это компания — посредник, которая документирует процесс, переводит деньги от покупателя продавцу и регистрирует нового владельца)
8. Через пару дней после подписания документов мы получим регистрационный номер и тогда вы становитесь полноправным и официальным владельцем американской мечты! Вы получаете ключи. Мы все вместе пьем шампанское. И уже не мысленно, а абсолютно законно вы красите стены (или нет), расставляете мебель, развешиваете картины и выдыхаете. Вы домовладелец. Поздравляю!
Наша команда специализируется в сфере купли и продажи недвижимости и мы будем рады вам помочь в этом нелегком, но интересном процессе осуществления американской мечты.
Kate Leonchenkova
Real estate agent and property manager
MLS #41692
16400 Southcenter Pkwy Suite 306, Seattle, WA 98188
Cell: 206-234-5416
katherina33@gmail.com
http://www.choicehomes4sale.com/kate-leonchenkova/
Кредитование
Нина А Джонсон
Mortgage broker | Senior Loan Officer
NMLS 112447
Cell: (206) 406-2522
Office: (425) 732-3133
Nina.Johnson@movement.com
301 116th AVE SE ,Suite 400
Bellevue, WA 98004
www.movement.com/nina.johnson
Илья Косенков
Mortgage broker | Senior Loan Officer
NMLS # 147225
3500 188th St SW #400
Lynnwood, WA 98037
Cell: 206-356-6204
E-Fax: 1-866-391-4145
Email: ikosenkov@houseloan.com
Web: www.loansbyilya.com